• janiszewska marta-suwałki-nieruchomości-co to jest home staging
    Blog,  Home Staging

    Co to jest Home Staging?

    W moim blogowym logo pojawia się hasło home staging, ale czy wiesz co ono oznacza? Jest to stosunkowo nowe pojęcie w Polsce, choć istnieje od od 1972 roku. Po raz pierwszy pojawiło się w Stanach Zjednoczonych, a jego twórczynią jest Barbara Shwarz. Ale co to jest ten home staging? Na czym polega i co daje? O tym poniżej! Cel home stagingu Home staging jest profesjonalnym przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Główny cel home stagingu to sprzedaż bądź wynajem szybko i najbardziej korzystanie cenowo. Szybka sprzedaż lub wynajem nieruchomości jest możliwa przede wszystkim, gdy jej cena jest wyjątkowo atrakcyjna. Natomiast najbardziej korzystne zyski osiąga się w przypadku domów czy mieszkań, które są świetnie urządzone, gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów gotówki lub mają dodatkowe, a nawet luksusowe cechy. Zazwyczaj sprzedawca nie chce schodzić ze swojej ceny,…

  • janiszewska marta-blog-suwałki-home staging-metamorfozy-nieruchomości-jak covid19 wpłynął na rynek nieruchomości
    Blog,  Nieruchomości

    10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości

    Nie da się ukryć, że koronawirus wpłynął na wiele sektorów gospodarki, ale pokazał również, że nieruchomości są jej stabilną częścią. Wbrew przewidywaniom, mają się całkiem dobrze, co nie oznacza, że się tu nic nie zmieniło. Przeciwnie – zmieniło się sporo i to na korzyść zarówno dla osób pracujących w tym sektorze, jak i klientów. Poznaj 10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce. 1. Ceny nieruchomości nie zmieniły się lub wzrosły Tak, tak. W niektórych miastach ceny transakcyjne sprzedawanych nieruchomości wzrosły. W Krakowie był to wzrost nawet o 500 zł/m2. Celowo zaznaczam, że dotyczy to cen transakcyjnych, ponieważ ceny ofertowe utrzymane zostały na tym samym poziomie lub spadły. 2. Lepiej dopasowane ceny ofertowe Skoro ceny ofertowe zostały obniżane, a ceny transakcyjne rosły oznacza to, że zostały lepiej dopasowane do danej nieruchomości. Dotyczy to głównie rynku wtórnego. Bardzo częstym…