• janiszewska marta-suwałki-nieruchomości-co to jest home staging
    Blog,  Home Staging

    Co to jest Home Staging?

    W moim blogowym logo pojawia się hasło home staging, ale czy wiesz co ono oznacza? Jest to stosunkowo nowe pojęcie w Polsce, choć istnieje od od 1972 roku. Po raz pierwszy pojawiło się w Stanach Zjednoczonych, a jego twórczynią jest Barbara Shwarz. Ale co to jest ten home staging? Na czym polega i co daje? O tym poniżej! Cel home stagingu Home staging jest profesjonalnym przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Główny cel home stagingu to sprzedaż bądź wynajem szybko i najbardziej korzystanie cenowo. Szybka sprzedaż lub wynajem nieruchomości jest możliwa przede wszystkim, gdy jej cena jest wyjątkowo atrakcyjna. Natomiast najbardziej korzystne zyski osiąga się w przypadku domów czy mieszkań, które są świetnie urządzone, gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów gotówki lub mają dodatkowe, a nawet luksusowe cechy. Zazwyczaj sprzedawca nie chce schodzić ze swojej ceny,…

  • janiszewska marta-blog-suwałki-home staging-metamorfozy-nieruchomości-jak covid19 wpłynął na rynek nieruchomości
    Blog,  Nieruchomości

    10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości

    Nie da się ukryć, że koronawirus wpłynął na wiele sektorów gospodarki, ale pokazał również, że nieruchomości są jej stabilną częścią. Wbrew przewidywaniom, mają się całkiem dobrze, co nie oznacza, że się tu nic nie zmieniło. Przeciwnie – zmieniło się sporo i to na korzyść zarówno dla osób pracujących w tym sektorze, jak i klientów. Poznaj 10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce. 1. Ceny nieruchomości nie zmieniły się lub wzrosły Tak, tak. W niektórych miastach ceny transakcyjne sprzedawanych nieruchomości wzrosły. W Krakowie był to wzrost nawet o 500 zł/m2. Celowo zaznaczam, że dotyczy to cen transakcyjnych, ponieważ ceny ofertowe utrzymane zostały na tym samym poziomie lub spadły. 2. Lepiej dopasowane ceny ofertowe Skoro ceny ofertowe zostały obniżane, a ceny transakcyjne rosły oznacza to, że zostały lepiej dopasowane do danej nieruchomości. Dotyczy to głównie rynku wtórnego. Bardzo częstym…

  • janiszewska marta-blog-suwałki-home staging-metamorfozy-nieruchomości-współpraca z architektem wnętrz-żólty fotel
    Blog,  Porady,  Remont mieszkania,  Wnętrza

    Współpraca z architektem wnętrz. Jakie są jej najważniejsze etapy?

    O tym jak wygląda współpraca z architektem wnętrz i jakie są jej najważniejsze etapy opowie znana już na moim blogu Maja Jamińska, która projektuje wnętrza w Toruniu. Pokaże jak to wygląda „od kuchni” i czego możesz się spodziewać. Zapewne każdy z projektantów wnętrz ma swoje zasady działania. Opiszę natomiast jak wygląda moja praca. Schemat nigdy nie jest identyczny. Postaram się wyjaśnić na czym polegają różnice cytując w tym miejscu jeden z moich ulubionych wierszy Wisławy Szymborskiej „Nic dwa razy” „Żaden dzień się nie powtórzynie ma dwóch podobnych nocydwóch tych samych pocałunkówdwóch jednakich spojrzeń w oczy” Podobnie jest przy projektowaniu wnętrz. Żaden projekt się nie powtarza, nie ma dwóch podobnych Klientów, dwóch takich samych inwestycji. Do każdej osoby należy podejść indywidualnie. Najważniejsze jest poznanie potrzeb Pierwszy etap projektowania to dokładna rozmowa, wywiad, na którym najważniejszym…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-kartki bożonarodzeniowe 2020-do pobrania
    Blog,  Boże Narodzenie,  Do pobrania

    Kartki bożonarodzeniowe 2020. Do druku

    W dzisiejszych czasach, kiedy to mamy nieograniczony dostęp do komunikacji z całym światem, rzadko wysyłam listy. Lecz jest taki wyjątkowy czas w roku, kiedy trochę większa liczba osób się na to decyduje. Dokładniej chodzi o kartki bożonarodzeniowe. To piękna tradycja (jedna z wielu), ale niestety na wymarciu. Ja ją bardzo lubię! Do tego dorzucam trochę modnego DIY i tak oto prezentuję kartki bożonarodzeniowe 2020. Prostota w roli głównej Podobnie jak w zeszłym roku, postawiłam na prostotę. Na czarne wzory, które można wydrukować na każdej drukarce. Jestem też wierną fanką eko papieru, więc ponownie na niego się zdecydowałam. Z pewnością te kartki pięknie będą wyglądać również na czerwonym, zielonym, białym, czy każdym innym papierze. W zeszłorocznej odsłonie kartek bożonarodzeniowych dołączone były jeszcze życzenia do wydruku. Znajdziesz je TUTAJ Mam nadzieję, że tegoroczne propozycje przypadną Wam do gustu przynajmniej tak samo jak poprzednie…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-remont domu z rynku wtórnego
    Blog,  Nieruchomości,  Ogólnobudowlane,  Porady,  Remont mieszkania

    Kupno domu z rynku wtórnego. Przewodnik.

    Dziś mały przewodnik dla osób, które planują kupno domu z rynku wtórnego, przygotowany we współpracy z Mają z jaminska.pl. Może to być naprawdę stary dom lub po prostu używany jakiś czas. W obu przypadkach możesz natrafić na rzeczy, które Cię zaskoczą i wpędzą w dodatkowe koszty. Kupując dom z wieloletnią historią może być tego zdecydowanie więcej. Dlatego tak ważne jest by sprawę dobrze przemyśleć i przede wszystkim sprawdzić konkretną nieruchomość do przysłowiowej podszewki. Czy warto kupić dom z rynku wtórnego? Odpowiedź nie jest łatwa, to zależy od wielu czynników. Czasami używany dom to atrakcyjna oferta, czasami wręcz przeciwnie. Koniecznie dokładnie zapoznaj się z wybraną nieruchomością. I nie chodzi tu wyłącznie o wygląd i dokumenty. Naprawdę wniknij w temat. Na wstępie zrób rozeznanie dlaczego obecny właściciel sprzedaje dom. O tym czy warto, czy nie warto zdecydować się na kupno domu z rynku wtórnego może zdecydować…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-swiateczne propozycje wnetrzarskich sieciowek
    Blog,  Dekoracje,  Inspiracje,  Inspirujące wnetrza,  Wnętrza

    Świąteczne propozycje wnętrzarskich sieciówek

    Boże Narodzenie coraz bliżej. To już za miesiąc. Myślę, że to najwyższy czas, żeby zacząć przygotowania! Albo przynajmniej planowanie. Żeby się odrobinę nastroić dziś przedstawiam świąteczne propozycje wnętrzarskich sieciówek. To idealny pomysł, żeby sprawdzić co będzie najmodniejsze w tym roku i gdzie możemy kupić najpiękniejsze dekoracje. Gotowi? H&M HOME Z jakim kolorem kojarzy Ci się H&M? Ja od razu myślę o czerwieni. I właśnie w cudownej, głębokiej, bogatej czerwieni są świąteczne stylizacje H&M HOME. Jak co roku, przewijają się również naturalne elementy i dodatki złota. JYSK Cóż… nie da się ukryć, że czerwień i zieleń to typowe kolory Bożego Narodzenia. Świąteczne propozycję wnętrzarskie Jysk także o tym świadczą i jak przystało na skandynawską markę, króluje tu prostota w myśl Hygge. DUKA DUKA w swojej ofercie świątecznej na rok 2020 ma wiele ślicznych, delikatnych dekoracji, gnomy, świece i przede…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-wybór mieszkania, czyli na co zwrócić uwagę żeby nie żałować
    Blog,  Funkcjonalne mieszkanie,  Porady,  Wnętrza

    Wybór mieszkania, czyli na co zwrócić uwagę, żeby nie żałować.

    Wybór mieszkania, to bardzo problematyczna kwestia, której towarzyszy wiele emocji. Dziś razem z jaminska.pl podpowiadamy na co musisz zwrócić uwagę, żeby nie żałować swojej decyzji. Tak by remont i życie w tym mieszkaniu były przyjemnością. Układ funkcjonalny to podstawa. Na blogu znajdziesz cały zbiór informacji na temat funkcjonalnego wykorzystania wnętrza. Całą serię wpisów o ergonomii znajdziesz TUTAJ. Wydawać się może, że temat został wyczerpany, jednak ten wpis zwraca uwagę nie na wykorzystanie przestrzeni, którą masz, lecz na tą, która możesz mieć. Wybór mieszkania może, ale nie musi wiązać się z popełnieniem błędów. Dlatego wszystko co przeczytasz niżej ma być swego rodzaju przestrogą. Okna Gdy wchodzimy do mieszkania i w salonie są wielkie okna na całą ścianę jesteśmy zakochani w ilości światła i widoku. Zwłaszcza jak jest to otwarta przestrzeń. Duże okno może mieć jednak więcej minusów niż plusów. Plusy są oczywiste…

  • Blog,  Boże Narodzenie,  Dekoracje,  Inspiracje,  Wnętrza

    Najpiękniejsze pomysły na kalendarz adwentowy

    Nigdy nie przywiązywałam większej uwagi do obecności kalendarza adwentowego. Jak byłam dzieckiem to oczywiście z wielką radością otwierałam kolejne okienka z czekoladkami, ale nie miało to dla mnie jakiegoś szczególnego znaczenia. W zeszłym roku postanowiłam samodzielnie przygotować kalendarz adwentowy, ale cóż… jakoś mi nie wyszło. Dlatego w tym roku zabieram się za niego o wiele wcześniej. Już 29 listopada rozpoczynamy adwent, więc jest to najwyższy czas, żeby czymś się zainspirować. Jeżeli również chcesz samodzielnie go przygotować to zapraszam Cię do zapoznania się jakie pomysły na kalendarz adwentowy znalazłam. Co włożyć do kalendarza? Ile osób, tyle pomysłów. Generalnie wkłada się karteczki z zadaniami, cytatami lub miłymi słowami, a także drobne prezenty. Oczywiście wersja z prezentami jest szczególnie lubiana przez dzieci 😀 A co to konkretnie może być? Już podpowiadam. Drobne prezenty pierniczkicukierkiżelkiczekoladkimambamałe figurkigumki i spinki do włosównaklejkimałe książeczkikredkibalonyciastolinapuzzleelementy szopki bożonarodzeniowejozdoby świątecznefragmenty…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-o czym musisz pamiętać planując remont
    Blog,  Ogólnobudowlane,  Porady,  Remont mieszkania,  Wnętrza

    O czym musisz pamiętać planując remont?

    Dziś kilka słów o tym, o czym musisz pamiętać planując remont, aby uniknąć lub zminimalizować przykre niespodzianki. Dobrze planując poszczególne kroki i zabierając się za ich realizację odpowiednio wcześnie zaoszczędzisz dużo czasu, pieniędzy oraz nerwów. Już kiedyś o tym pisałam i możesz przeczyta ten wpis TUTAJ. Dzisiejszy jest tworzony przy współpracy z architektką Mają Jamińską, czyli z osobą, której temat ten jest bardzo bliski i znany. I jest to nasz pierwszy, ale nie ostatni wspólny wpis, ponieważ pojawi się cały cykl. Więcej o Mai dowiedzieć się na końcu wpisu. Ważną kwestią jest to czy remont dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim, czy takiego, które wcześniej było zamieszkiwane. Czy na czas remontu będziesz mieszkał w części pomieszczeń, czy uda się wyprowadzić na kilka tygodni? Zagadnień jest naprawdę dużo. Postaramy się jednak omówić te najważniejsze, o których inwestorzy często zapominają. Co…

  • janiszewska-marta-blog-rudachata-suwalki-wnetrza-home-staging-nieruchomosci-urodziny-bloga
    Blog,  Inne

    Pierwsze urodziny bloga! Podsumowanie

    Serio? To już rok? Nie mam pojęcia, kiedy ten czas minął, ale właśnie dziś obchodzę pierwsze urodziny bloga. Ten wpis nie będzie długi. Chcę się z Wami podzielić swoją radością i przemyśleniami. Dokładnie rok temu Dokładnie rok temu, w dniu swoich urodzin zrobiłam sobie prezent i na bloga udostępniłam pierwszy wpis. Pierwszym tematem, jaki poruszyłam był odbiór mieszkania od dewelopera. Przygotowania do tego trwały dość długo, ponieważ sama zajęłam się tworzeniem strony, grafik, treści. Ale wiecie co? Jestem z tego tak dumna! Tyle się nauczyłam! I oczywiście zastanawiam się dlaczego tak długo blog był wyłącznie w mojej głowie 😛 To co najważniejsze, to stwierdzałam, że lepszy jest efekt jakikolwiek niż żaden. Co się wydarzyło? W ciągu tego roku wiele ewoluowało. Miałam już całkiem dużo wyświetleń, co znaczyło, że Google mnie widzi, a ludzie…