Blog

Zapraszam Cię na mojego bloga, gdzie znajdziesz tematy związane z tym, czym się zajmuję, czyli wnętrzami, prowadzeniem domu, ułatwianiem sobie codzienności, a także wiele inspiracji, które pomogą Ci samodzielnie urządzić Twoją przestrzeń. Ponadto, poruszam kwestie rynku nieruchomości, jak i samego zawodu doradcy ds. nieruchomości.

  • janiszewska marta-suwałki-home staging-nieruchomości-powody przez które Twoje mieszkanie się nie sprzedaje
    Blog,  Home Staging,  Nieruchomości

    Powody, przez które Twoje mieszkanie się nie sprzedaje

    Jeżeli stawiasz sobie pytanie „dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?” to trafiłeś w dobre miejsce. W tym wpisie postaram się rozwiać wszystkie Twoje wątpliwości, dzięki czemu będziesz wiedzieć co zrobić, żeby nareszcie znaleźć nowego nabywcę. Poznaj najczęstsze powody, przez które Twoja nieruchomość się nie sprzedaje. Załóżmy, że jesteś jeszcze przed przystąpieniem do sprzedaży nieruchomości. Z pewnością chcesz, żeby cały proces trwał jak najkrócej i żebyś zarobił na tym jak najwięcej. Aby tak się stało, to przede wszystkim powinieneś zadać sobie pytanie co możesz zrobić, żeby na starcie nie stracić ani czasu, ani pieniędzy na pustostanie czy obniżkach ceny ofertowej, i oczywiście nerwów. Drugie, i może jeszcze ważniejsze pytanie to „dlaczego ktoś miałby kupić Twoje mieszkanie?”. Co może zdecydować, że to właśnie Twoją ofertę ktoś przejrzy dokładniej i na nią się zdecyduje? Czym się wyróżniasz? Brak analizy nieruchomości przed wystawieniem A teraz podejdziemy do sprawy od strony…

  • janiszewska marta-suwałki-najlepsze kanały wnetrzarskie na Youtube
    Blog,  Inspirujące wnetrza,  Wnętrza

    Najlepsze kanały wnętrzarskie na YouTube. Lista moich 7 ulubionych.

    YouTube to już dawno nie tylko rozrywka, ale i kopalnia wiedzy i inspiracji. Również w temacie wnętrz i architektury. Można tam znaleźć porady dotyczące dekorowania i projektowania, home toury, czyli coś dla tych, którzy lubią podglądać jak mieszkają inni i wyłapywać ciekawe rozwiązania, czy nawet recenzje konkretnych sklepów czy produktów. Spośród ogromu, jaki oferuje platforma wybrałam dla Was, według mnie, najlepsze kanały wnętrzarskie na YouTube. Wnętrza zewnętrza To właśnie jeden z tych kanałów, który pozwala nam zajrzeć do stylowych i dobrze przemyślanych domów i mieszkań. Magda wraz z mężem filmują odwiedzone nieruchomości podkreślając ich ciekawe rozwiązania, zalety, a nawet koszty ich urządzenia. To przede wszystkim porady aranżacyjne i niewyczerpane źródło inspiracji. Green Canoe Kanał, który ma już ponad 100 tysięcy subskrybentów jest rozwinięciem bloga o tej samej nazwie. Porusza tematy lifestylu, ogrodu, ale przede wszystkim wnętrz. Joanna wyznaje zasadę,…

  • janiszewska marta-suwałki-sprzedaż nieruchomości-jak się do tego przygotować
    Blog,  Home Staging,  Nieruchomości

    Sprzedaż nieruchomości. Jak się do niej przygotować?

    Sprzedaż mieszkania dla jednych może wydawać się czarną magią i drogą przez mękę, a dla innych bułką z masłem. I tak naprawdę każda grupa w pewnym sensie ma rację, bo wiele zależy od stanu nieruchomości. Tak czy inaczej, warto przygotować się do sprzedaży nieruchomości. W ten sposób cały proces przebiega spokojnie, a Ty możesz zarobić więcej i szybciej. Ustalenie stanu technicznego i prawnego nieruchomości Na samym początku warto zajrzeć do aktu notarialnego, w którym są szczegółowe informacji na temat lokalu. Co właściwie należy ustalić przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości? Jaka jest forma własności nieruchomości Czy jest założona księga wieczysta Jaki jest udział właściciela w gruntach i czy z racji na to ciążą na nim jakieś zobowiązania Czy na mieszkaniu ciąży jakiś dług i w jakiej wysokości Jeżeli chodzi o stan techniczny nieruchomości to przede wszystkim mowa tu o instalacjach elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, jakości materiałów, tj. podłogi, okna, drzwi zewnętrzne…

  • janiszewska marta-suwałki-home staging-domowe biuro-homeoffice-jak zorganizować domowe biuro
    Blog,  Home Staging,  Metamorfozy,  Wnętrza

    Domowe biuro. Jak je zorganizować?

    Domowe biuro. Jakże aktualny temat. Mimo, że częściowo wracamy do biur, to nadal potrzebujemy przestrzeni do pracy w domu. Niejednokrotnie pracujemy w mało sprzyjających warunkach, które wręcz ją utrudniają. Pomimo perspektywy powrotu do pracy w rozumieniu sprzed pandemii warto zadbać o swój mały kawałek, który ułatwi skupienie i zwiększy produktywność. Miejsce na mini domowe biuro to również jeden z głównych trendów w home stagingu. Potencjalny nabywcy czy wynajmujący nadal bardzo na to zwraca uwagę. Jak je zorganizować, żeby wkomponowało się w Twoje wnętrze i ułatwiło Ci codzienność? Najważniejsze wyposażenie Biurko Nie ma biura bez biurka. To rzeczywiście jest najważniejszy element wyposażenia, ale wcale nie musi być to typowe biurko. W tym celu możesz równie dobrze wykorzystać toaletkę, dodatkowy blat, sekretarzyk. Są też fajne kompaktowe biurka i takie, które można złożyć, np. na ścianę. To dobre rozwiązania do niewielkich przestrzeni. Krzesło Przede wszystkim zadbaj o to,…

  • janiszewska marta-suwałki-home staging-jak urządzić wynajmowane mieszkanie
    Blog,  Home Staging,  Inspiracje,  Metamorfozy,  Wnętrza

    Wynajmowane mieszkanie. Jak je urządzić i poczuć się jak u siebie?

    We własnym domu możemy urządzić wszystko po swojemu, pod własny gusty i styl jaki chcemy ostatecznie osiągnąć. Wiele osób jednak decyduje się na wynajem, ponieważ są na studiach, nie maja jeszcze określonego swojego miejsca w świecie, zbierają na wymarzone mieszkanie czy dom. Mimo wszystko, chyba każdy chciałby czuć się w miejscu, w którym mieszka jak najlepiej. Jak u siebie. Na szczęście wynajem nieruchomości w Polsce wchodzi na wyższy poziom i są one w nieco lepszym stanie niż jeszcze 10 lat temu, aczkolwiek nadal mieszkania bez odpowiedniego przygotowania, bez home stagingu stanowią większą część rynku. Niestety to właściciel decyduje o wielu zmianach w jego nieruchomości, a z drugiej strony nie chcemy też ponosić zbyt dużych inwestycji na rzecz mieszkania, które kiedyś opuścimy. Są jednak pewne sposoby na wynajmowane mieszkanie, Jak je urządzić i poczuć się jak u siebie? Poniżej aż 10 propozycji co możesz…

  • janiszewska marta-suwałki-decluttering-organizacja w kuchni-duża wyspa kuchenna
    Blog,  Inne,  Porządki

    Poznaj sposoby na dobrze zorganizowaną kuchnię

    Uwielbiamy piękne i czyste kuchnie, w których wszystko ma swoje miejsce. Niestety jej organizacja to ciężki kawałek chleba. Często brakuje miejsca lub po prostu jest jakoś… niefunkcjonalnie. Bo gdzie pomieścić to całe wyposażenie? Co zrobić, żeby dojście do czegoś nie wymagało wyciągnięcia wszystkich pozostałych rzeczy? Tu trzeba postawić na mądre wykorzystanie przestrzeni i fajne rozwiązania, które ułatwiają codzienne życie. Poznaj sposoby, które sprawią, że organizacja w kuchni przestanie być zmorą. Zaprojektuj funkcjonalną kuchnię Zasada złotego trójkąta Jeżeli jesteś na etapie wymiany mebli kuchennych lub projektowania swojej wymarzonej kuchni to już teraz przemyśl, w jaki sposób ma wyglądać jej organizacja, na co potrzebujesz miejsca, z czego lubisz korzystać. Poznaj też zasady projektowania kuchni, czyli przede wszystkim zasadę złotego trójkąta. Kuchnia to pewnego rodzaju linia produkcyjna, a ta zasada podpowiada jak rozmieścić…

  • janiszewska marta-suwałki-jak przygotowac mieszkanie na wynajem-home staging-drewniano biała kuchnia-wyspa w kuchni-nowoczesne lampy
    Blog,  Home Staging

    Jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie?

    Przygotowując każde wnętrze najważniejsza jest jego podstawa. To ona stanowi całe tło i element stały, czyli taki, który zostanie na dłużej. Niezależnie od tego czy wnętrze jest na użytek własny, publiczny, na sprzedaż lub do wynajęcia podstawa powinna być dość neutralna. Poniżej chcę Wam pokazać przykład jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie. Koncepcja Przygotowując mieszkanie na wynajem trzeba przemyśleć koncepcję. To co bardzo ważne, to brak fuszerki. Podstawa w mieszkaniu na wynajem powinna być w miarę dobrej jakości, ponieważ zależy nam na trwałości. Dlatego warto zainwestować w farby czy tapety z wyższej półki. Osobiście baaaardzo polecam farby Magnat Ceramic. Ogólna koncepcja powinna być dostosowana do klienta docelowego, dla którego chcesz wynająć swoje mieszkanie, tak by zwrócić Jego uwagę. To kluczowe, żeby zatrzymał się na Twoim ogłoszeniu przeglądając setki innych. Ale generalnie przyjmuje się, że baza powinna…

  • janiszewska marta-suwałki-wiosenne porządki które utrzymają się na dłuzej-kwiaty-sypialnia-pościel pudrowy róż-brzoskwiniowy
    Blog,  Do pobrania,  Inne,  Porządki

    Wiosenne porządki. Jak to zrobić, by utrzymały się na dłużej?

    Jak tylko zaczynają się dłuższe dni, a okna ewidentnie wyglądają jakby dostały eko-przyciemnienia to znaczy, że przyszła wiosna, że to czas na wiosenne porządki. Z pierwszymi ciepłymi promieniami słońca od razu chce mi się więcej. Dopada mnie taka wewnętrzna potrzeba uporządkowania dosłownie wszystkiego. Dokumentów, zdjęć, szafek kuchennych, torebki, pulpitu na komputerze, balkonu. Z tej całej radości i podekscytowania czasami może wyjść słomiany zapała, dlatego należy się za to zabrać zdroworozsądkowo i z systemem. Dziś podpowiadam jak to zrobić, by wiosenne porządki utrzymały się na dłużej, a ich przebieg był czystą przyjemnością. Od czego zacząć? Wiosenne porządki najlepiej zacząć od motywacji. Zastanów się dlaczego w ogóle chcesz je przeprowadzić. Co one zmienią? I uwierzcie mi, że stwierdzenie „bo będzie czysto” zazwyczaj nie wystarcza. Względnie czysto jest po każdym sprzątaniu, a tym razem chcemy ogarnąć temat konkretnie. Moją bardzo dużą motywacją…

  • janiszewska marta-suwałki-nieruchomości-przytulna sypialnia-jak ją urządzić
    Blog,  Dekoracje,  Inspiracje,  Wnętrza

    Przytulna sypialnia. Jak urządzić wyjątkowe wnętrze?

    Sypialnia jest wyjątkowym pomieszczeniem w każdym domu. To tu relaksujemy się po ciężkim dniu, odpoczywamy, szukamy ucieczki od reszty świata, zanurzamy się w ulubionej lekturze, ale również jest to strefa dość intymna i prywatna. Podczas jej aranżacji należy o tym wszystkim pamiętać i dobrać takie elementy, które będą temu sprzyjały. Przytulna sypialnia to wyzwanie, a w tym poście podpowiem jak urządzić to wyjątkowe wnętrze. Łóżko to podstawa Tak, łóżko to podstawa w każdej sypialni. Czym kierować się przy jego wyborze? Jeżeli chodzi o ramę to swoim gustem, tym jak wpasuje się w całe wnętrze i względami funkcjonalnymi. Jeżeli potrzebujesz zmaksymalizować miejsce na przechowywanie to wybierz takie, w którym podnosi się cały materac do góry lub z głębokimi szufladami. Łóżko, które ociepla wnętrze (co jest dość istotne jeżeli decydujesz się na minimalizm) to to, które jest tapicerowane lub drewniane. Może…

  • janiszewska marta-suwałki-nieruchomości-co to jest home staging
    Blog,  Home Staging

    Co to jest Home Staging?

    W moim blogowym logo pojawia się hasło home staging, ale czy wiesz co ono oznacza? Jest to stosunkowo nowe pojęcie w Polsce, choć istnieje od od 1972 roku. Po raz pierwszy pojawiło się w Stanach Zjednoczonych, a jego twórczynią jest Barbara Shwarz. Ale co to jest ten home staging? Na czym polega i co daje? O tym poniżej! Cel home stagingu Home staging jest profesjonalnym przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Główny cel home stagingu to sprzedaż bądź wynajem szybko i najbardziej korzystanie cenowo. Szybka sprzedaż lub wynajem nieruchomości jest możliwa przede wszystkim, gdy jej cena jest wyjątkowo atrakcyjna. Natomiast najbardziej korzystne zyski osiąga się w przypadku domów czy mieszkań, które są świetnie urządzone, gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów gotówki lub mają dodatkowe, a nawet luksusowe cechy. Zazwyczaj sprzedawca nie chce schodzić ze swojej ceny,…