• Blog,  Nieruchomości

    Cena ofertowa nieruchomości. Jak ją ustalić?

    Niezależnie od tego czy sprzedajesz swoją nieruchomość samodzielnie czy z pomocą doradcy ds. nieruchomości pewnie wiesz ile minimum chcesz na niej zarobić. Jeżeli transakcję powierzasz pośrednikowi na pewno zasugeruje Ci jaka byłaby odpowiednia cena ofertowa nieruchomości, lecz jeżeli działasz samodzielnie to warto, żebyś dowiedział się jak ją wyznaczyć poprawnie. Wierz mi, że samo przejrzenie podobnych ogłoszeń lub sugerowanie się tym za ile sprzedał sąsiad nie jest wystarczającym wyznacznikiem. Załóżmy taką sytuację Chcesz sprzedać swoje mieszkanie. Ostatni remont był jakieś 10 lat temu, ale jest zadbane, czyste. Można powiedzieć przyzwoite, a nawet w dobrym stanie. Zaczynasz przeglądać pobieżnie ogłoszenia i określasz, że cena 7000 zł/m2 jest osiągalna. Przeliczasz, tworzysz ogłoszenie, wpisujesz oczekiwaną kwotę i czekasz na reakcję rynku. Czekasz… Czekasz… Niby ktoś się zgłasza, ale nie ma konkretnego chętnego. I tu na pewno pada pytanie dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje? Cóż… Na rynku są setki,…

  • janiszewska marta-suwałki-sprzedaż nieruchomości-jak się do tego przygotować
    Blog,  Home Staging,  Nieruchomości

    Sprzedaż nieruchomości. Jak się do niej przygotować?

    Sprzedaż mieszkania dla jednych może wydawać się czarną magią i drogą przez mękę, a dla innych bułką z masłem. I tak naprawdę każda grupa w pewnym sensie ma rację, bo wiele zależy od stanu nieruchomości. Tak czy inaczej, warto przygotować się do sprzedaży nieruchomości. W ten sposób cały proces przebiega spokojnie, a Ty możesz zarobić więcej i szybciej. Ustalenie stanu technicznego i prawnego nieruchomości Na samym początku warto zajrzeć do aktu notarialnego, w którym są szczegółowe informacji na temat lokalu. Co właściwie należy ustalić przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości? Jaka jest forma własności nieruchomości Czy jest założona księga wieczysta Jaki jest udział właściciela w gruntach i czy z racji na to ciążą na nim jakieś zobowiązania Czy na mieszkaniu ciąży jakiś dług i w jakiej wysokości Jeżeli chodzi o stan techniczny nieruchomości to przede wszystkim mowa tu o instalacjach elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, jakości materiałów, tj. podłogi, okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne oraz ogólnym stanie (czy ściany są krzywe czy proste,…