Cena ofertowa nieruchomości. Jak ją ustalić?
Niezależnie od tego czy sprzedajesz swoją nieruchomość samodzielnie czy z pomocą doradcy ds. nieruchomości pewnie wiesz ile minimum chcesz na niej zarobić. Jeżeli transakcję powierzasz pośrednikowi na pewno zasugeruje Ci jaka byłaby odpowiednia cena ofertowa nieruchomości, lecz jeżeli działasz samodzielnie to warto, żebyś dowiedział się jak ją wyznaczyć poprawnie. Wierz mi, że samo przejrzenie podobnych ogłoszeń lub sugerowanie się tym za ile sprzedał sąsiad nie jest wystarczającym wyznacznikiem. Załóżmy taką sytuację Chcesz sprzedać swoje mieszkanie. Ostatni remont był jakieś 10 lat temu, ale jest zadbane, czyste. Można powiedzieć przyzwoite, a nawet w dobrym stanie. Zaczynasz przeglądać pobieżnie ogłoszenia i określasz, że cena 7000 zł/m2 jest osiągalna. Przeliczasz, tworzysz ogłoszenie, wpisujesz oczekiwaną kwotę i czekasz na reakcję rynku. Czekasz… Czekasz… Niby ktoś się zgłasza, ale nie ma konkretnego chętnego. I tu na pewno pada pytanie dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?…
Powody, przez które Twoje mieszkanie się nie sprzedaje
Jeżeli stawiasz sobie pytanie „dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?” to trafiłeś w dobre miejsce. W tym wpisie postaram się rozwiać wszystkie Twoje wątpliwości, dzięki czemu będziesz wiedzieć co zrobić, żeby nareszcie znaleźć nowego nabywcę. Poznaj najczęstsze powody, przez które Twoja nieruchomość się nie sprzedaje. Załóżmy, że jesteś jeszcze przed przystąpieniem do sprzedaży nieruchomości. Z pewnością chcesz, żeby cały proces trwał jak najkrócej i żebyś zarobił na tym jak najwięcej. Aby tak się stało, to przede wszystkim powinieneś zadać sobie pytanie co możesz zrobić, żeby na starcie nie stracić ani czasu, ani pieniędzy na pustostanie czy obniżkach ceny ofertowej, i oczywiście nerwów. Drugie, i może jeszcze ważniejsze pytanie to „dlaczego ktoś miałby kupić Twoje mieszkanie?”. Co może zdecydować, że to właśnie Twoją ofertę ktoś przejrzy dokładniej i na nią się zdecyduje? Czym się wyróżniasz? Brak analizy nieruchomości przed wystawieniem A teraz podejdziemy do sprawy od strony osoby szukającej mieszkania…
