Jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie?
Przygotowując każde wnętrze najważniejsza jest jego podstawa. To ona stanowi całe tło i element stały, czyli taki, który zostanie na dłużej. Niezależnie od tego czy wnętrze jest na użytek własny, publiczny, na sprzedaż lub do wynajęcia podstawa powinna być dość neutralna. Poniżej chcę Wam pokazać przykład jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie. Koncepcja Przygotowując mieszkanie na wynajem trzeba przemyśleć koncepcję. To co bardzo ważne, to brak fuszerki. Podstawa w mieszkaniu na wynajem powinna być w miarę dobrej jakości, ponieważ zależy nam na trwałości. Dlatego warto zainwestować w farby czy tapety z wyższej półki. Osobiście baaaardzo polecam farby Magnat Ceramic. Ogólna koncepcja powinna być dostosowana do klienta docelowego, dla którego chcesz wynająć swoje mieszkanie, tak by zwrócić Jego uwagę. To kluczowe, żeby zatrzymał się na Twoim ogłoszeniu przeglądając setki innych. Ale generalnie przyjmuje się, że baza powinna być…
Cegła rozbiórkowa we wnętrzach. Aranżacje, czyszczenie, impregnacja.
Można ją uwielbiać lub nienawidzić, zachwycać się lub uznać za szpecącą. Rzadko zdarza się, że ktoś nie ma o niej zdania. Cegła rozbiórkowa we wnętrzach jest dość kontrowersyjnym wykończeniem, ale już od długiego czasu bardzo modnym. Pasuje do wielu stylów i często wykorzystywana przez projektantów. Uwielbiany przeze mnie materiał. Dlaczego cegła rozbiórkowa, a nie odlew? Na rynku są dostępne odlewy gipsowe i cegła rozbiórkowa. Osobiście jestem za wykorzystywaniem cegły rozbiórkowej. Dlaczego? Bo ma duszę, jest unikalna, nie ma dwóch takich samych cegiełek i często można znaleźć w niższej cenie niż w sieciówce. Raczej nie jest rozwiązaniem dla leniwych. Taką cegłę trzeba wyczyścić. Przy zakupie zazwyczaj jest w takim stanie, w jakim została zdjęta, a niejednokrotnie pochodzi z wiekowych budynków gospodarczych. Muszę przyznać, że w sklepach budowlanych coraz częściej można dostać cegłę różnorodną, bardziej przypominająca tą naturalną, która jest czyściutka i czeka tylko na ułożenie na ścianie, ale nadal do mnie nie przemawia.…
Ergonomia w mieszkaniu. Funkcjonalny przedpokój.
Pierwszy widok, jaki zastanie się po wejściu do mieszkania powinien być jak przysłowiowa super okładka! Niestety deweloperzy niejednokrotnie utrudniają nabywcom sprawę przez co ergonomia w mieszkaniu jest ciężka do zachowania. Dziś chcę przedstawić jak stworzyć funkcjonalny przedpokój. Jakie wymiary powinien mieć funkcjonalny przedpokój? Z ergonomicznego punktu widzenia przedpokój powinien zapewnić swobodę ruchów podczas wchodzenia/wychodzenia z mieszkania kilku osób jednocześnie. Wydaje mi się, że w prawie budowlanym nie ma wymogów dotyczących szerokości korytarza (co jest wykorzystywane przez deweloperów), lecz by komunikacja w domu była wygodna zaleca się korytarz o minimalnej szerokości 1,2m (optymalna 1,5-1,7m) z ewentualnymi zwężeniami do 90cm na odcinku nie dłuższym niż 1,5m. Są pewne dość okrojone założenia ile m2 holu jest funkcjonalne w stosunku do powierzchni domu, co pokazuję w tabeli niżej. Oczywiście są to dość wyniosłe liczby jak na polskie standardy, ale dla ciekawości można się z nimi zapoznać 😉…
