Jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie?
Przygotowując każde wnętrze najważniejsza jest jego podstawa. To ona stanowi całe tło i element stały, czyli taki, który zostanie na dłużej. Niezależnie od tego czy wnętrze jest na użytek własny, publiczny, na sprzedaż lub do wynajęcia podstawa powinna być dość neutralna. Poniżej chcę Wam pokazać przykład jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie. Koncepcja Przygotowując mieszkanie na wynajem trzeba przemyśleć koncepcję. To co bardzo ważne, to brak fuszerki. Podstawa w mieszkaniu na wynajem powinna być w miarę dobrej jakości, ponieważ zależy nam na trwałości. Dlatego warto zainwestować w farby czy tapety z wyższej półki. Osobiście baaaardzo polecam farby Magnat Ceramic. Ogólna koncepcja powinna być dostosowana do klienta docelowego, dla którego chcesz wynająć swoje mieszkanie, tak by zwrócić Jego uwagę. To kluczowe, żeby zatrzymał się na Twoim ogłoszeniu przeglądając setki innych. Ale generalnie przyjmuje się, że baza powinna być…
Projekt – trzy pokojowe mieszkanie za miastem
Ostatnio miałam okazję robić projekt mieszkania na sprzedaż. Było w opłakanym stanie, wymagało generalnego remontu. Ciężko było zachęcić potencjalnych klientów choćby do kontaktu wystawiając ogłoszenie ze zdjęciami rzeczywistości. Dlatego podjęto decyzje o stworzeniu wizualizacji, która pomoże przyszłemu właścicielowi wyobrazić sobie te wnętrza w zdecydowanie lepszym wydaniu. Tu też muszę dodać, że cena była niebywale atrakcyjna, ale żeby sprzedać to mieszkanie musiało zazębiać się kilka czynników. Sama wizualizacja na pewno by nie dała rady. Tak naprawdę mieszkanie miało ogromny potencjał, który było trzeba wydobyć. Chcesz zobaczyć mój pomysł na to trzy pokojowe mieszkanie? Zapraszam! Stan obecny Nie chcę i nie mogę pokazać jak wyglądał stan obecny mieszkania, czyli w momencie, kiedy widziałam je po raz ostatni, ale uwierzcie, że było źle 😛 Lokal ma trochę ponad 48 m2 i 3 osobne pokoje, kuchnię i mikro-łazienkę. Były bardzo zniszczone ściany, instalacje elektryczne na wierzchu, a o łazience…
Jak wizualnie oddzielić kuchnię od salonu?
Kuchnia otwarta na salon jest obecnie standardem. Bardzo rzadko zdarza się, że stanowią one osobne pomieszczenia. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy. Na pewno plusem jest stworzenie przestronnej, jaśniejszej, nowoczesnej przestrzeni. Jeżeli nie jesteś fanem takiego rozwiązania, ale jednak je rozważasz to z tego wpisu dowiesz się jak wizualnie oddzielić kuchnie od salonu, by wyznaczyć odpowiednie strefy. Sprawi to, że pomieszczenie stanie się bardziej uporządkowane, ale i ciekawe. Wyspa kuchenna/bar Zaczynamy od typowego rozwiązania, czyli wyspa kuchenna. Mimo, że ma około 1 m2 to doskonale spełnia funkcję oddzielenia. Zaznacza wyraźną granicę pomiędzy strefą gotowania i odpoczynku. Tak naprawdę wyspa kuchenna bardziej łączy niż dzieli. Bardzo często wokół niej zbierają się goście, jemy posiłki, przygotowujemy je wspólnie. Stół Stół również jest doskonałym sposobem na to jak oddzielić kuchnię od salonu w subtelny sposób. Podobnie jak wyspa…
10 super pomysłów na aranżacje ściany z TV
W prawie każdy domu w salonie znajdziemy telewizor, a więc jest nieodłącznym elementem wystroju wnętrza. Takie czasy i nie ma co się temu dziwić. Możemy go ulokować w różnych miejsca i na różne sposoby. Coraz częściej decydujemy się na jego powieszenie, co jest praktycznym pomysłem. Dzięki temu masz więcej miejsca na komodzie, a odbiornik jest na odpowiedniej dla wzroku wysokości. Niejednokrotnie zdarza się tak, że dookoła telewizora jest nijaka przestrzeń. Na jaką aranżacje ściany z TV się zdecydować, by nadać jej charakteru? O tym poniżej. Przeczytaj również: Ergonomia w mieszkaniu. Funkcjonalny salon. Beton architektoniczny Beton architektoniczny to nowoczesny materiał do wykończenia wnętrz. Na rynku jest dostępny w formie gotowych do ułożenia płyt, zaprawy, farby, a nawet tapety (wtedy to jest już imitacja betonu). Pasuje do wielu wnętrz, ale najczęściej spotkasz go w stylu nowoczesnym i industrialnym. Taka ściana jest nietuzinkowa i jest ozdobą sama w sobie jako…
Cegła rozbiórkowa we wnętrzach. Aranżacje, czyszczenie, impregnacja.
Można ją uwielbiać lub nienawidzić, zachwycać się lub uznać za szpecącą. Rzadko zdarza się, że ktoś nie ma o niej zdania. Cegła rozbiórkowa we wnętrzach jest dość kontrowersyjnym wykończeniem, ale już od długiego czasu bardzo modnym. Pasuje do wielu stylów i często wykorzystywana przez projektantów. Uwielbiany przeze mnie materiał. Dlaczego cegła rozbiórkowa, a nie odlew? Na rynku są dostępne odlewy gipsowe i cegła rozbiórkowa. Osobiście jestem za wykorzystywaniem cegły rozbiórkowej. Dlaczego? Bo ma duszę, jest unikalna, nie ma dwóch takich samych cegiełek i często można znaleźć w niższej cenie niż w sieciówce. Raczej nie jest rozwiązaniem dla leniwych. Taką cegłę trzeba wyczyścić. Przy zakupie zazwyczaj jest w takim stanie, w jakim została zdjęta, a niejednokrotnie pochodzi z wiekowych budynków gospodarczych. Muszę przyznać, że w sklepach budowlanych coraz częściej można dostać cegłę różnorodną, bardziej przypominająca tą naturalną, która jest czyściutka i czeka tylko na ułożenie na ścianie, ale nadal do mnie nie przemawia.…
Ergonomia w mieszkaniu. Funkcjonalny salon
Nie znam i nie znalazłam nigdzie wymagań wymiarowych mówiących o tym jak stworzyć funkcjonalny salon. Tutaj ewidentnie wyznacznikiem jest dostępna przestrzeń. Do funkcjonalnego rozmieszczenia elementów pokoju dziennego tak, żeby nie stworzyć przytłaczającej ciasnoty optymalnym są pomieszczenia o powierzchni 25m2 i większe. Cóż… różnie z tym bywa. Ja na takiej powierzchni mam sporą kuchnię, jadalnię i salon w jednym. Nie czuję się jakoś mocno przytłoczona, aczkolwiek kilka dodatkowych metrów byłoby mile widziane 🙂 Meble w salonie Salon czy pokój dzienny to miejsce, w którym spotykamy się z domownikami, przyjmujemy gości, bawimy się, odpoczywamy. Musi on być wielofunkcyjny i dopasowany do tempa życia domowników. Jakie meble w salonie powinny się znaleźć? Głównie sooooofa. Możemy zostać tylko przy niej, zastąpić narożnikiem, leżankami, zestawem wypoczynkowym, pufami, fotelami, albo połączyć kilka z nich. Wszystko sprowadza się do dostępnego metrażu pomieszczenia. Jeżeli jest on wystarczająco dużo nie upychaj…
Jak ustawić kanapę w salonie by było ładnie i praktycznie?
W zależności od tego jaki mamy do dyspozycji metraż możemy zdecydować się na narożnik lub sofę, a także dołączyć do tego fotel czy pufy. Zazwyczaj decydujemy się ustawić kanapę w salonie pod ścianą, ale warto również rozważyć wysunięcie jej na środek pomieszczenia lub postawienia za nią dodatkowego mebla, np. komody lub konsoli. Oczywiście, wielkość salonu determinuje także rozmiar samych mebli i to ile jesteśmy w stanie ich zmieścić. Jak rozplanować salon by było ładnie i praktycznie? Żeby dobrze rozplanować salon trzeba przemyśleć jakie funkcje ma spełniać. Czy będzie to wyłącznie strefa wypoczynku? A może miejsce przyjmowania gości na wieczory z grami planszowymi? Czy pokój będzie jednocześnie salonem i jadalnią? Pewnie ilu właścicieli, tyle potrzeb. Tu nie ma uniwersalnej ściągi i nie da się przedstawić wszystkich możliwych ustawień kanapy w salonie. Ja mogę jedynie nakierować w planowaniu miejsca wypoczynku. Wiesz już czego oczekujesz od swojego salonu?…
