Powody, przez które Twoje mieszkanie się nie sprzedaje
Jeżeli stawiasz sobie pytanie „dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?” to trafiłeś w dobre miejsce. W tym wpisie postaram się rozwiać wszystkie Twoje wątpliwości, dzięki czemu będziesz wiedzieć co zrobić, żeby nareszcie znaleźć nowego nabywcę. Poznaj najczęstsze powody, przez które Twoja nieruchomość się nie sprzedaje. Załóżmy, że jesteś jeszcze przed przystąpieniem do sprzedaży nieruchomości. Z pewnością chcesz, żeby cały proces trwał jak najkrócej i żebyś zarobił na tym jak najwięcej. Aby tak się stało, to przede wszystkim powinieneś zadać sobie pytanie co możesz zrobić, żeby na starcie nie stracić ani czasu, ani pieniędzy na pustostanie czy obniżkach ceny ofertowej, i oczywiście nerwów. Drugie, i może jeszcze ważniejsze pytanie to „dlaczego ktoś miałby kupić Twoje mieszkanie?”. Co może zdecydować, że to właśnie Twoją ofertę ktoś przejrzy dokładniej i na nią się zdecyduje? Czym się wyróżniasz? Brak analizy nieruchomości przed wystawieniem A teraz podejdziemy do sprawy od strony osoby szukającej mieszkania…
Sprzedaż nieruchomości. Jak się do niej przygotować?
Sprzedaż mieszkania dla jednych może wydawać się czarną magią i drogą przez mękę, a dla innych bułką z masłem. I tak naprawdę każda grupa w pewnym sensie ma rację, bo wiele zależy od stanu nieruchomości. Tak czy inaczej, warto przygotować się do sprzedaży nieruchomości. W ten sposób cały proces przebiega spokojnie, a Ty możesz zarobić więcej i szybciej. Ustalenie stanu technicznego i prawnego nieruchomości Na samym początku warto zajrzeć do aktu notarialnego, w którym są szczegółowe informacji na temat lokalu. Co właściwie należy ustalić przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości? Jaka jest forma własności nieruchomości Czy jest założona księga wieczysta Jaki jest udział właściciela w gruntach i czy z racji na to ciążą na nim jakieś zobowiązania Czy na mieszkaniu ciąży jakiś dług i w jakiej wysokości Jeżeli chodzi o stan techniczny nieruchomości to przede wszystkim mowa tu o instalacjach elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, jakości materiałów, tj. podłogi, okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne oraz ogólnym stanie (czy ściany są krzywe czy proste,…
10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości
Nie da się ukryć, że koronawirus wpłynął na wiele sektorów gospodarki, ale pokazał również, że nieruchomości są jej stabilną częścią. Wbrew przewidywaniom, mają się całkiem dobrze, co nie oznacza, że się tu nic nie zmieniło. Przeciwnie – zmieniło się sporo i to na korzyść zarówno dla osób pracujących w tym sektorze, jak i klientów. Poznaj 10 faktów jak covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce. 1. Ceny nieruchomości nie zmieniły się lub wzrosły Tak, tak. W niektórych miastach ceny transakcyjne sprzedawanych nieruchomości wzrosły. W Krakowie był to wzrost nawet o 500 zł/m2. Celowo zaznaczam, że dotyczy to cen transakcyjnych, ponieważ ceny ofertowe utrzymane zostały na tym samym poziomie lub spadły. 2. Lepiej dopasowane ceny ofertowe Skoro ceny ofertowe zostały obniżane, a ceny transakcyjne rosły oznacza to, że zostały lepiej dopasowane do danej nieruchomości. Dotyczy to głównie rynku wtórnego. Bardzo częstym…
Doradca ds. nieruchomości. Kim jest i czy warto z nim współpracować?
Osoby, które śledzą mój Facebook zauważyły, że nie tak dawno temu zostałam doradca ds. nieruchomości. Nigdy wcześniej o tym nie myślałam, ale po przeanalizowaniu sprawy i swoich planów uznałam to za świetną możliwość. Przyznam, że zanim zaczęłam wgłębiać się w temat miałam bardzo stereotypowe myślenie na temat osób wykonujących ten zawód. Bo po co komu ktoś taki, jak przecież samemu też można sprzedać czy kupić nieruchomość? Właśnie w tym wpisie wyjaśnię kim jest doradca ds. nieruchomości i jakie płyną korzyści ze współpracy. Kim jest doradca ds. nieruchomości? Doradca to nie agent! Agent ma za zadanie skojarzyć strony kupującą i sprzedającą. Z kolei doradca to profesjonalny opiekun. Jest to ktoś, kto pomaga przejść przez cały proces zbycia lub nabycia nieruchomości. Przede wszystkim działa na rzecz swojego klienta, zna jego potrzeby, oczekiwania i dba o bezpieczeństwo transakcji. Brzmi nieźle, prawda? I tak jest. O ile trafisz na odpowiedniego człowieka na odpowiednim miejscu. Takiego, który wykaże…