• janiszewska marta-suwałki-jak przygotowac mieszkanie na wynajem-home staging-drewniano biała kuchnia-wyspa w kuchni-nowoczesne lampy
    Blog,  Home Staging

    Jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie?

    Przygotowując każde wnętrze najważniejsza jest jego podstawa. To ona stanowi całe tło i element stały, czyli taki, który zostanie na dłużej. Niezależnie od tego czy wnętrze jest na użytek własny, publiczny, na sprzedaż lub do wynajęcia podstawa powinna być dość neutralna. Poniżej chcę Wam pokazać przykład jak przygotować mieszkanie, które szybko się wynajmie. Koncepcja Przygotowując mieszkanie na wynajem trzeba przemyśleć koncepcję. To co bardzo ważne, to brak fuszerki. Podstawa w mieszkaniu na wynajem powinna być w miarę dobrej jakości, ponieważ zależy nam na trwałości. Dlatego warto zainwestować w farby czy tapety z wyższej półki. Osobiście baaaardzo polecam farby Magnat Ceramic. Ogólna koncepcja powinna być dostosowana do klienta docelowego, dla którego chcesz wynająć swoje mieszkanie, tak by zwrócić Jego uwagę. To kluczowe, żeby zatrzymał się na Twoim ogłoszeniu przeglądając setki innych. Ale generalnie przyjmuje się, że baza powinna być…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-wybór mieszkania, czyli na co zwrócić uwagę żeby nie żałować
    Blog,  Funkcjonalne mieszkanie,  Porady,  Wnętrza

    Wybór mieszkania, czyli na co zwrócić uwagę, żeby nie żałować.

    Wybór mieszkania, to bardzo problematyczna kwestia, której towarzyszy wiele emocji. Dziś razem z jaminska.pl podpowiadamy na co musisz zwrócić uwagę, żeby nie żałować swojej decyzji. Tak by remont i życie w tym mieszkaniu były przyjemnością. Układ funkcjonalny to podstawa. Na blogu znajdziesz cały zbiór informacji na temat funkcjonalnego wykorzystania wnętrza. Całą serię wpisów o ergonomii znajdziesz TUTAJ. Wydawać się może, że temat został wyczerpany, jednak ten wpis zwraca uwagę nie na wykorzystanie przestrzeni, którą masz, lecz na tą, która możesz mieć. Wybór mieszkania może, ale nie musi wiązać się z popełnieniem błędów. Dlatego wszystko co przeczytasz niżej ma być swego rodzaju przestrogą. Okna Gdy wchodzimy do mieszkania i w salonie są wielkie okna na całą ścianę jesteśmy zakochani w ilości światła i widoku. Zwłaszcza jak jest to otwarta przestrzeń. Duże okno może mieć jednak więcej minusów niż plusów. Plusy są oczywiste i to właśnie one kradną nasze serce,…

  • janiszewska marta-blog-rudachata-suwałki-wnetrza-home staging-nieruchomości-o czym musisz pamiętać planując remont
    Blog,  Ogólnobudowlane,  Porady,  Remont mieszkania,  Wnętrza

    O czym musisz pamiętać planując remont?

    Dziś kilka słów o tym, o czym musisz pamiętać planując remont, aby uniknąć lub zminimalizować przykre niespodzianki. Dobrze planując poszczególne kroki i zabierając się za ich realizację odpowiednio wcześnie zaoszczędzisz dużo czasu, pieniędzy oraz nerwów. Już kiedyś o tym pisałam i możesz przeczyta ten wpis TUTAJ. Dzisiejszy jest tworzony przy współpracy z architektką Mają Jamińską, czyli z osobą, której temat ten jest bardzo bliski i znany. I jest to nasz pierwszy, ale nie ostatni wspólny wpis, ponieważ pojawi się cały cykl. Więcej o Mai dowiedzieć się na końcu wpisu. Ważną kwestią jest to czy remont dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim, czy takiego, które wcześniej było zamieszkiwane. Czy na czas remontu będziesz mieszkał w części pomieszczeń, czy uda się wyprowadzić na kilka tygodni? Zagadnień jest naprawdę dużo. Postaramy się jednak omówić te najważniejsze, o których inwestorzy często zapominają. Co z gruzem i resztkami…

  • ruda chata-blog-poprawki deweloperskie-plany architektowniczne-ołówek
    Ogólnobudowlane,  Porady

    Jakie poprawki deweloperskie nanieść przy kupnie mieszkania?

    Ciężko jest o ideał czegokolwiek. Tyczy się to również mieszkań czy domów. Zawsze jednak warto dążyć do ideału wybierając swoje nowe mieszkanie od dewelopera, by żyło nam się w nim jak najlepiej. Co zrobić jak znalazł się Prawie Idealny Projekt? Nabywca ma prawo wnieść poprawki deweloperskie w odpowiednim czasie. O ile na taki trafisz to bardzo zachęcam do skorzystania z tego. Ułatwisz sobie życie i oszczędzisz trochę $$, bo nie będziesz musiał wszystkiego zmieniać na własny koszt. O prawach klienta przy odbiorze mieszkania pisałam przy Na co zwrócić uwagę odbierając mieszkanie od dewelopera? Zajrzyj jeżeli chcesz dowiedzieć się do czego zobowiązany jest deweloper i w jakim czasie.  Co warto zmienić w nowo nabywanym lokalu? Jakie poprawki deweloperskie nanieść? Przesunięcie ścian Przecież nie musisz rozplanowywać przestrzeni tak jak na rzucie dewelopera. Czasami warto zamienić główną sypialnię na większą kosztem tej obok, tak by zmieściło się łóżko…

  • ruda chata-blog-jasne mieszkanie w bloku z wielkiej plyty-przedpokój-pufa na buty-szafa loft-szafa z lustrami-sypialnia-fototapeta-liście
    Inspiracje,  Inspirujące wnetrza

    #Inspirujące wnętrza. Jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty

    Czy da się zaaranżować jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, który jeszcze często kojarzy się z PRL-em? Sądzę, że wszystko się da. Bloki w tej chwili przechodzą termomodernizację i nabierają nowoczesnego wyglądu. Ponadto w ich okolicy jest zdecydowanie więcej zieleni niż wokół nowej zabudowy oraz sklepów, szkół, przedszkoli. Są również świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Niejednokrotnie zmieniają jednak swoich właścicieli. Jedno pokolenie odchodzi, drugie przychodzi, a niektórzy po prostu decydują się na coś innego. Nowi nabywcy chcą je dopasować pod siebie. Podczas remontu takiego mieszkania można napotkać na szereg niespodzianek, co generuje koszty, ale czy nie jest to warte swojej ceny i pracy? Przecież kupując lokal na rynku pierwotnym mamy „gołe” ściany i koszty również rosną i rosną. Myślę, że Agnieszka z @zycie.w.plycie, znalazła zdecydowanie więcej zalet niż wad, wybierając mieszkanie w bloku z wielkiej płyty. Czy kupno mieszkania w bloku z wielkiej…

  • ruda chata-blog-ergonomia-co to znaczy-biurko-fotel-lampa-okno-laptop-praca-stanowisko pracy
    Funkcjonalne mieszkanie,  Porady

    Ergonomia w mieszkaniu. Co to właściwie znaczy?

    Zacznijmy od podstaw, czyli wyjaśnienia czym w zasadzie jest ta cała ergonomia. A jest ona nauką o pracy. Dokładniej- o dostosowaniu miejsca pracy (życia) do możliwości psychofizycznych człowieka. Jeżeli urządzasz mieszkanie i chcesz by było nie tylko piękne, efektowne i przytulne, ale także funkcjonalne i ułatwiające Tobie, Twoim najbliższym życie zdecydowanie polecam zorientowanie się czym jest ergonomia w mieszkaniu.  Urządzając swoje mieszkanie na szczęście dość mocno wsiąkłam w temat ergonomii, co pozwoliło nam zaprojektować je tak, by żyło nam się wygodnie i łatwo było w nim utrzymać porządek.  Wymiary elementów wyposażenia Zapominając o tym czym jest ergonomia w mieszkaniu można później wyrywać sobie włosy z głowy, bo tu jest za ciasno, tam niewygodnie, a w jeszcze innym miejscu powinno coś stać, ale nie ma jak tego wcisnąć. Rozplanowując swoją przestrzeń należy przede wszystkim wziąć pod uwagę wymiary elementów wyposażenia i określić w jaki sposób zapewnić mieszkańcom…

  • Inspiracje,  Materiały wykończeniowe,  Pokój dziecka

    Farba tablicowa. Jak ją wykorzystać we wnętrzu?

    Kto nie lubił mazać kredą po tablicy (zwłaszcza jak nauczyciela nie było w klasie) niech podniesie rękę 😀 Myślę, że jest takich osób niewiele. Teraz możemy z powodzeniem robić to we własnym domu, na dowolnej powierzchni! Przedstawiam Wam jeden z materiałów wykończeniowych, który uwielbiam, chwalę i polecam: Farba tablicowa. W momencie wykańczania naszego mieszkania trochę głowiłam się nad tym, co będzie najlepsze na ścianę w przedpokoju. Przecież to miejsce newralgiczne. Szczególnie narażone na otarcia, opieranie się, dotykanie. Jednym słowem: brudzenie. Jednocześnie przedpokój stanowi wizytówkę mieszkania. Padło na farbę tablicową. Jak już się zdecydowałam to przeszłam do kolejnego etapu: namawianie męża. Tu było nieco łatwiej niż się spodziewałam, ale nie bez przeszkód oczywiście. Marzyła mi się klasyczna czerń. Tadaaaaam! Nie wyszło 🙁 Musiałam pójść na kompromis i stanęło na dość ciemnej (chociaż dla mnie nadal za jasnej) szarości. Mimo to, nie ma chyba dnia, kiedy nie byłabym…

  • Porady,  Remont mieszkania

    Remont mieszkania. Jak się do niego przygotować?

    Niezależnie od tego czy planujemy generalny remont mieszkania świeżo po zakupie, czy jedynie odświeżenie już zamieszkiwanego, z pewnością warto się do niego dobrze przygotować pod kątem finansowym, organizacyjnym, ale również psychicznym. Gdy urządzamy się samodzielnie jest o tyle łatwiej, że nie trzeba iść na kompromisy z osobami, którymi będziemy w danym lokum mieszkać. Z drugiej strony, czasami uwagi innych są pomocne i pozwalają uniknąć błędów i nerwów. Kolor ściany można łatwo zmienić, trudniej jest wymienić płytki podłogowe czy zabudowę kuchenną.  Zabierając się za remont mieszkania zdecydowanie warto mieć wsparcie w bliskich. Rozczaruję Was. To nie wystarczy. Trzeba to wszystko jakoś ogarnąć. Najlepiej zacząć od dobrego planu, który oszczędzi nam zbędnego chaosu i stresu.  Na samym początku zostaje określony zakres prac remontowych, czyli czy ma to być odświeżenie jakiegoś pomieszczenia czy generalne zmiany. Następnym najważniejszym kryterium decydującym o rozmachu planu są oczywiście pieniądze. Dobrze jest określić…